04/07/19

Visite de la Résidence RONCEVAUX à Lyon

Par CERQUAL et GRAND LYON Habitat

Mercredi 3 juillet, le cluster Eco-Energies était invité à la visite technique d’un bâtiment éco-performant, en cours de construction. Une visite instructive de ce qui se fait en neuf, commentée par Antoine GAILLARD, architecte, et Emmanuel PEILLEX, Responsable de l’Agence CERQUAL Rhône-Alpes, adhérent au cluster Eco-Energies.

 

La visite de la résidence

Grand Lyon Habitat est à l’initiative de la construction de cette résidence, située au 28 cours Charlemagne, dans le 2e arrondissement de Lyon.

En chiffres :

  • 2 bâtiments
  • 17 logements dont 3 adaptés pour les personnes à mobilité réduite
  • 1 petit jardin entre les deux bâtiments
  • 1 potager partagé en terrasse
  • 1 local d’activité au rez-de-chaussée qui sera occupé par un cabinet médical

Les appartements sont très lumineux, ils disposent tous de grandes baies vitrées et de grandes pièces de vie. Les chambres du premier bâtiment sont orientées sur le jardin intérieur, celle du second bâtiment sur la rue Seguin, peu passante. Il n’y a pas de vis-à-vis entre les pièces de vie des deux bâtiments.

Les circulations verticales des parties communes disposent d’éclairage naturel.

Le jardin entre les deux bâtiments et le potager en terrasse, sont des espaces utilisables par tous les locataires.

Ainsi, l’agencement des appartements, leurs terrasses, les jardins partagés, feront de ces espaces des lieux agréables à vivre.

 

Focus : Performance énergétique et bénéfices NF Habitat HQE + référentiel Habitat durable du Grand Lyon

La résidence RONCERVAUX allie exigence technique et environnementale. Elle est certifiée NF Habitat HQE et conforme au référentiel Habitat Durable du Grand Lyon (NF Habitat HQE Grand Lyon) et labélisée E+C- (Niveau E3C1 recherché).

Au niveau énergétique : gain par rapport au niveau règlementaire :

  • Le gain sur le Bbio est de 12,7 % (contre une moyenne en France 22%)
  • Le Cep de l’opération est de 59,5 kWh/an/m Le gain sur le Cep est de 26% (contre une moyenne en France de 18%

L’opération permet d’économiser 21 000 kWh et 3,9 tonnes d’équivalent Co2 par an, soit 6,7 tonnes de papier !

Au niveau constructif :

  • Chauffage et ECS / chauffage urbain (alimenté à 70% en EnR)
  • Isolation thermique adaptée par parois (mixte)
  • Ventilation hygroréglable de type B
  • Vitrages peu émissifs et à haute performance acoustique sur le cours Charlemagne (classé)

Les bénéfices NF Habitat HQE reposent sur la qualité de vie (confort, qualité de l’air, acoustique, service et transport), sur le respect de l’environnement (Bâtiment RT2012, robinetterie NF, espaces verts…), sur la performance économique (Estimation prévisionnelle des charges du bâtiment…)

Le prix de revient prévisionnel se monte à 3 464 K€ (TVA fiscale 10%). Cette opération a été retenue par l’Union Sociale pour l’Habitat dans le cadre de l’appel à projet E+C- (énergie positive et réduction des émissions de carbone).

Livraison prévue pour automne 2019 !

 

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